买房子是人生的一件大事， 新手购房常常会遇到很多问题。为此，凤凰房产济南站特地为广大购房者推出《买房36计》系列，希望能给购房者提供切实的帮助，让购房者少走一些弯路。本期买房36计为购房新手准备的是“新手购房全攻略”，一起来看看吧！
1.购房预算
买房子，不仅要负担房子本身的价格，还有各种税费、维修基金、物业费、面积补差费等各种费用，甚至还要把装修、家电等费用也要计算在内。所以一定要仔细做好自己的预算规划，做好万全准备。如果你准备贷款，除了要准备首付款之外，你还要保证每月都能按时还款，否则会收到银行的相应的罚息等处罚。
2.了解行情
你要了解绍兴的总体规划和未来发展趋势，城市不同版块的发展重心。绍兴的楼盘有哪些？均价是多少？哪些楼盘满足你的需要？那么我们应该怎么去了解行情呢？
（1）网上查询
首先，我们要在网上了解济南市场上的楼盘有那些？都在什么位置？凤凰房产济南站可以为您提供帮助。
（2）专家咨询
周边有从事房产方面的朋友的话，你可以让他们给你一些建议。另外，买过房的人也可以算得上半个专家了，多和他们交流，会给你带来很大的帮助。
（3）实地考察
大概了解了绍兴的楼盘之后，我们就要选择几个适合你的楼盘去深入了解了。去售楼部咨询和考察，是一个不错的选择。但不要一时冲动，马上就下决定，“货比三家”的谨慎在买房这件大事上尤其重要。
那么在选择心意的商品房时都应该注意哪些呢？
交通
1、从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心，不超过可接受的时间并且有保障。
2、一家两三口人有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
3、在市政设施齐全的地段挑房子，此地段位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里。
4、郊区和偏僻的地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，对外交通很麻烦。
配套
1、步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网店，满足日常生活用品采购及其他服务需求。
2、完善的医疗卫生、优越的教学条件、便捷的文体设施可在附近找到。
3、绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所。
4、小区内及周边治安状况良好，社会风气良好。
楼层
1、老人居住多层房屋，最好1-2楼，方便家人照顾，适合老人活动筋骨种花种草。
2、专家建议，小孩不宜居高层，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
3、年轻人喜欢高层，视野开阔、通风、明亮，与年轻人追求现代时尚的生活理念不谋而合。
4、有些人会喜欢顶楼，不仅可以俯瞰夜景，有些顶楼还带小阁楼，可以有更多的利用空间。
户型
1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。
2、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。
3、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
4、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
买房子是人生的一件大事， 新手购房常常会遇到很多问题。为此，凤凰房产济南站特地为广大购房者推出《买房36计》系列，希望能给购房者提供切实的帮助，让购房者少走一些弯路。本期买房36计为购房新手准备的是“新手购房全攻略”，一起来看看吧！
1.购房预算
买房子，不仅要负担房子本身的价格，还有各种税费、维修基金、物业费、面积补差费等各种费用，甚至还要把装修、家电等费用也要计算在内。所以一定要仔细做好自己的预算规划，做好万全准备。如果你准备贷款，除了要准备首付款之外，你还要保证每月都能按时还款，否则会收到银行的相应的罚息等处罚。
2.了解行情
你要了解绍兴的总体规划和未来发展趋势，城市不同版块的发展重心。绍兴的楼盘有哪些？均价是多少？哪些楼盘满足你的需要？那么我们应该怎么去了解行情呢？
（1）网上查询
首先，我们要在网上了解济南市场上的楼盘有那些？都在什么位置？凤凰房产济南站可以为您提供帮助。
（2）专家咨询
周边有从事房产方面的朋友的话，你可以让他们给你一些建议。另外，买过房的人也可以算得上半个专家了，多和他们交流，会给你带来很大的帮助。
（3）实地考察
大概了解了绍兴的楼盘之后，我们就要选择几个适合你的楼盘去深入了解了。去售楼部咨询和考察，是一个不错的选择。但不要一时冲动，马上就下决定，“货比三家”的谨慎在买房这件大事上尤其重要。
那么在选择心意的商品房时都应该注意哪些呢？
交通
1、从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心，不超过可接受的时间并且有保障。
2、一家两三口人有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
3、在市政设施齐全的地段挑房子，此地段位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里。
4、郊区和偏僻的地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，对外交通很麻烦。
配套
1、步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网店，满足日常生活用品采购及其他服务需求。
2、完善的医疗卫生、优越的教学条件、便捷的文体设施可在附近找到。
3、绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所。
4、小区内及周边治安状况良好，社会风气良好。
楼层
1、老人居住多层房屋，最好1-2楼，方便家人照顾，适合老人活动筋骨种花种草。
2、专家建议，小孩不宜居高层，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
3、年轻人喜欢高层，视野开阔、通风、明亮，与年轻人追求现代时尚的生活理念不谋而合。
4、有些人会喜欢顶楼，不仅可以俯瞰夜景，有些顶楼还带小阁楼，可以有更多的利用空间。
户型
1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。
2、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。
3、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
4、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。