国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，住宅市场供求总体是平衡的，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。与之相对应的是，北京等一线城市的房价、租价在持续走高。
对于一些人来说，北京的房价是涨是跌，或许已经不再那么重要了。因为他们决定回家置业。一项调查显示，在一线城市拼搏的网友62.5%称有回家置业计划。这一股涌向二三线城市的“买房潮”是否会为二三线城市的房价“大幅反弹”埋下伏笔？
新一轮的城镇化建设走的仍是土地财政“圈地”运动的老路，但会有所收敛。副总理已经提出来，推进城镇化，核心是人的城镇化，关键是提高城镇化质量。且2013年一号文件提出要建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、严格保护的农村集体产权制度，确保被征地农民生活水平有所提高、长远生计有保障。这意味着，“土地财政”的成本大大提高了，这将抑制“土地财政”规模的扩大，传统的粗暴的“圈地运动”无法持续。
目前，地方实践中的土地开发模式是，企业、政府、原住民之间通过谈判，形成对土地开发和城市更新以后的共赢模式。农民让渡出来一部分土地搞市政，让渡一部分卖地溢价来融资，留一部分土地享受未来的增值收益。
地方城镇化建设以及相应偏低的房价是否会让更多的人逃离北上广，这个问题不好“一刀切”地看待。其实在中国，所谓的大城市，也就是公共服务更好的地方。人们越来越向大城市集中，实际上是向往更好的公共服务。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，住宅市场供求总体是平衡的，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。与之相对应的是，北京等一线城市的房价、租价在持续走高。
对于一些人来说，北京的房价是涨是跌，或许已经不再那么重要了。因为他们决定回家置业。一项调查显示，在一线城市拼搏的网友62.5%称有回家置业计划。这一股涌向二三线城市的“买房潮”是否会为二三线城市的房价“大幅反弹”埋下伏笔？
新一轮的城镇化建设走的仍是土地财政“圈地”运动的老路，但会有所收敛。副总理已经提出来，推进城镇化，核心是人的城镇化，关键是提高城镇化质量。且2013年一号文件提出要建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、严格保护的农村集体产权制度，确保被征地农民生活水平有所提高、长远生计有保障。这意味着，“土地财政”的成本大大提高了，这将抑制“土地财政”规模的扩大，传统的粗暴的“圈地运动”无法持续。
目前，地方实践中的土地开发模式是，企业、政府、原住民之间通过谈判，形成对土地开发和城市更新以后的共赢模式。农民让渡出来一部分土地搞市政，让渡一部分卖地溢价来融资，留一部分土地享受未来的增值收益。
地方城镇化建设以及相应偏低的房价是否会让更多的人逃离北上广，这个问题不好“一刀切”地看待。其实在中国，所谓的大城市，也就是公共服务更好的地方。人们越来越向大城市集中，实际上是向往更好的公共服务。