现在买房的都晓得，说到学区房一般都很抢手，毕竟以后娃儿读书是个大问题，都说不能输在起跑线上，所以说有名校的学区房更是，那个价格也不得了。但是大家可能都没有听说过“学区房”跟“学位房”的区别吧，我今天来跟大家科普哈……真“学位”跟伪“学区”的区别。
学区房（楼盘位于划分学区内）
学区房，是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区 房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定 入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。
【购置“学区房”的业常常会遇到这样的问题】
一句话说就是变数太大，最初小区在教育机构划分的学区内，但是因为招生政策发生变化，当地教育机构根据学生数量的变化，以及教育资源的调配，对城市学区不定时地进行调整，业主的小区学区范围可能发生变化，现实情况就和开发商当初承诺的事实不对应。
【建议】
业内人士建议，关于是不是学区房的界定，不能单听置业顾问的承诺项目是否在学区内，而要到关系学区划分的多个机构去询问证实才靠谱，去所在学校招生办、所属街道办、当地派出所甚至教育主管部门咨询确认，以及对日后的政策变化也详细的打听打听，尽最大可能的避免问题的发生。
学位房（业主可获得上学名额）
所谓“学位房”，往 往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校 的入学资格。相比学区房，学位房显然更具优势，学区房只代表所住小区靠近学校，业主子女在招生范围内。而学位房则是开发商给业主的承诺，一套房子一个学 位，购房后就有资格入读该学校，一般不用考试不用交借读费
【注意】
购置“学位房”的业主，也不是无所顾虑。虽然项目和学校签约入驻，但是因为学校容纳的学生数量有限，以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主，因为学位名额已被分配完，虽然有入学资格，但没有入学名额。
对此，业内人士认为，就算此项目可以享有对面小区的教育资源，那也是对方小区业主优先的情况下，招收外部生源，到时，敢不敢保证有足够的入学名额，谁也说不清。 所以，业主在购置“学位房”时，要对学校的生源进行详细的了解，以免入住新房后，因为生源的问题耽误了自己的教育前程。
现在买房的都晓得，说到学区房一般都很抢手，毕竟以后娃儿读书是个大问题，都说不能输在起跑线上，所以说有名校的学区房更是，那个价格也不得了。但是大家可能都没有听说过“学区房”跟“学位房”的区别吧，我今天来跟大家科普哈……真“学位”跟伪“学区”的区别。
学区房，是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区 房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定 入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。
【购置“学区房”的业常常会遇到这样的问题】
一句话说就是变数太大，最初小区在教育机构划分的学区内，但是因为招生政策发生变化，当地教育机构根据学生数量的变化，以及教育资源的调配，对城市学区不定时地进行调整，业主的小区学区范围可能发生变化，现实情况就和开发商当初承诺的事实不对应。
【建议】
业内人士建议，关于是不是学区房的界定，不能单听置业顾问的承诺项目是否在学区内，而要到关系学区划分的多个机构去询问证实才靠谱，去所在学校招生办、所属街道办、当地派出所甚至教育主管部门咨询确认，以及对日后的政策变化也详细的打听打听，尽最大可能的避免问题的发生。
所谓“学位房”，往 往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校 的入学资格。相比学区房，学位房显然更具优势，学区房只代表所住小区靠近学校，业主子女在招生范围内。而学位房则是开发商给业主的承诺，一套房子一个学 位，购房后就有资格入读该学校，一般不用考试不用交借读费
【注意】
购置“学位房”的业主，也不是无所顾虑。虽然项目和学校签约入驻，但是因为学校容纳的学生数量有限，以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主，因为学位名额已被分配完，虽然有入学资格，但没有入学名额。
【建议】
对此，业内人士认为，就算此项目可以享有对面小区的教育资源，那也是对方小区业主优先的情况下，招收外部生源，到时，敢不敢保证有足够的入学名额，谁也说不清。 所以，业主在购置“学位房”时，要对学校的生源进行详细的了解，以免入住新房后，因为生源的问题耽误了自己的教育前程。